Piața imobiliară din Capitală a scăzut după 9 ani de creștere continuă! Mai exact, presiunea dobânzilor, problemele de termoficare, scăderea puterii de cumpărare și anunțurile în privința creșterii taxelor încep să se reflecte în prețurile apartamentelor vechi.
Scăderi importante în piața imobiliară din București
În timpul acesta, proprietarii imobilelor publică anunțuri cu prețuri mai mici în iulie 2023 față de iulie 2022, lucru observat deja de cei interesați de chirii în București.
Astfel, prețurile cerute ale apartamentelor vechi cu trei camere din oraș au scăzut pentru prima dată în ultimii nouă ani în luna anterioară și luna similară din anul precedent.
Astfel, sumele au ajuns în iulie 2023 la 109.100 de euro, în scădere cu 600 de euro sau 0.5% față de iunie a.c., potrivit Indexului Imobiliar.
„Scăderea puterii de cumpărare a celor care se bazau pe accesarea unui credit ipotecar, ca urmare a creşterii dobânzilor, şi-a pus amprenta asupra preţurilor locuinţelor, a căror creştere s-a micşorat constant în ultimul an, până a ajuns, în premieră, în zona negativă.
Nu suntem însă într-un scenariu precum cel din 2008 – 2010, piaţa rezidenţială şi-a dovedit încă o dată rezilienţa şi nu estimăm involuţii semnificative în perioada imediat următoare. Peste 55% dintre tranzacţii se fac exclusiv cu cash iar creşterile salariale au făcut ca accesibilitatea cumpărării unei locuinţe – fără a apela la un credit – să ajungă la cel mai bun nivel din ultimele decenii“, a spus Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.
