Cele mai scumpe localităţi din România în care poţi deveni proprietar se află în periurbanul oraşelor Bucureşti, Cluj-Napoca, Braşov şi Timişoara, iar primul loc în clasamentul naţional este ocupat de comuna Ştefăneştii de Jos din judeţul Ilfov, unde casele se vând cu un preţ mediu de 2.681 euro/mp, arată o analiză de profil, arată Agerpres.
Potrivit unui comunicat al Imobiliare.ro, compania a lansat Indicele Imobiliare.ro Case, primul instrument de măsurare periodică a preţurilor solicitate pe segmentul caselor în marile oraşe din ţară şi în zonele lor periurbane. Acesta are ca obiectiv informarea corectă a cumpărătorilor şi vine după peste 15 ani de monitorizare constantă a evoluţiei preţurilor apartamentelor din principalele centre urbane prin intermediul Indicelui Imobiliare.ro, completând seriile de date furnizate atât publicului larg, cât şi specialiştilor şi instituţiilor oficiale.
Astfel, primul loc în clasamentul naţional este ocupat de comuna aflată la 15 km de Capitală, Ştefăneştii de Jos, localitate unde casele se vând cu un preţ mediu de 2.681 euro/mp util. Aceasta este urmată în top de comuna Feleacu din apropierea oraşului Cluj-Napoca, unde cumpărătorii achită 2.635 euro/mp util pentru o casă. Voluntari (jud. Ilfov, 2.307 euro/mp util), Dumbrăviţa (jud. Timiş, 2.169 euro/mp util), Floreşti (jud. Cluj, 2.017 euro/mp), Corbeanca (jud. Ilfov, 2.007 euro/mp util) şi Cristian (jud. Braşov, 2.000 euro/mp util) completează acest clasament.
Potrivit sursei citate, în Capitală oferta este compusă în cea mai mare parte din case vechi. Puţine sunt, însă, proprietăţile care pot reprezenta oportunităţi solide de investiţie, cu adevărat speciale din perspectivă arhitecturală sau care beneficiază de o localizare privilegiată.
Astfel, preţul mediu solicitat de proprietari este mai mic decât în unele localităţi din zona periurbană. În luna martie, acesta a atins pe piaţa veche pragul de 2.316 euro/mp util, după un avans cu 5% în ultimul an. În cazul localităţilor situate în zona periurbană a Bucureştiului, majorările au fost, în acelaşi interval de timp, mai semnificative, mai exact cu 17%. Casele au fost listate la vânzare de proprietari şi dezvoltatori cu un preţ mediu de 1.723 euro/mp util, potrivit noului indice.
Pe poziţii fruntaşe în topul celor mai scumpe localităţi aflate la marginea Bucureştiului se numără Voluntari (2.307 euro/mp util) şi Corbeanca (2.007 euro/mp util), iar la polul opus, se află oraşul Măgurele (1.346 euro/mp util), comuna Berceni (1.392 euro/mp util) şi oraşul Bragadiru (1.430 euro/mp util). Comuna Berceni se remarcă şi prin oferta extrem de extinsă pe care o pune la dispoziţia cumpărătorilor. Oraşul Popeşti-Leordeni, care îşi continuă dezvoltarea accelerată pe segmentul rezidenţial, o urmează în clasamentul zonelor cu cele mai multe case de vânzare, relevă sursa citată.
Potrivit analizei, la fel ca în Capitală, piaţa veche are o reprezentare semnificativă în oferta de case disponibile cumpărătorilor în Cluj-Napoca. Preţul mediu solicitat pentru aceste imobile este, însă, considerabil mai mare faţă de cel practicat în Bucureşti. În luna martie, acesta a ajuns la 3.454 euro/mp util, după un avans cu 6% în ritm anual, arată Indicele Imobiliare.ro Case.
„Cele mai scumpe case de vânzare din zona periurbană pot fi găsite în comuna Feleacu. Oferta este limitată, iar media de preţ atinge pragul de 2.625 euro/mp util. Şi casele din Floreşti au fost listate la vânzare cu un preţ mediu de peste 2.000 euro/mp util. Ultima lună a adus, însă, uşoare scăderi la nivelul preţurilor în cazul celei mai mari comune din ţară. În Floreşti întâlnim o ofertă similară cu cea din oraşul Popeşti-Leordeni, care a devenit o adevărată prelungire a Capitalei în ultimii ani”, susţin reprezentanţii companiei imobiliare.
Cumpărătorii care îşi doresc să achiziţioneze o casă în zona periurbană a Clujului la un preţ cât mai mic trebuie să-şi orienteze căutările spre proprietăţile din Apahida. Luna trecută, acestea se vindeau în medie cu 1.785 euro/mp util.
În ceea ce priveşte Timişoara, casele sunt scoase la vânzare cu un preţ mediu de 1.987 euro/mp util, iar într-o localitate de la marginea oraşului cumpărătorii trebuie să achite mai bine de 2.100 euro/mp util pentru a achiziţiona astfel de proprietăţi.
„Este vorba despre comuna Dumbrăviţa care a cunoscut în ultimii ani o puternică dezvoltare transformându-se într-o adevărată suburbie a capitalei Banatului. Următoarele locuri în topul celor mai scumpe localităţi din zona periurbană a Timişoarei sunt ocupate de Ghiroda şi Giroc. Proprietarii şi dezvoltatorii scot aici la vânzare case cu preţuri medii de 1.875 euro/mp util, respectiv de 1.822 euro/mp util. Cele mai mici preţuri pot fi găsite, în schimb, în satul Bucovăţ (1.438 euro/mp util). Însă cele mai multe case de vânzare pot fi găsite în Moşniţa Nouă. Proprietarii şi dezvoltatorii solicită un preţ mediu de 1.698 euro/mp util. De o ofertă bogată se bucură şi Dumbrăviţa”, conform Indicelui Imobiliare.ro Case.
De asemenea, preţul mediu solicitat pentru casele scoase la vânzare în oraşul Braşov a ajuns, în martie, la 2.203 euro/mp util, potrivit indicelui menţionat. Cele mai multe case de vânzare pot fi găsite la marginea oraşului în comuna Sânpetru. Preţul mediu solicitat aici cumpărătorilor este de 1.893 euro/mp util, mai mic decât în alte localităţi din zona periurbană precum Cristian, Hărman sau Ghimbav. Cumpărătorii plătesc 2.000 euro/mp util pentru o casă în Cristian şi puţin peste 1.900 euro/mp util pentru o locuinţă în celelalte două localităţi.
O ofertă extinsă, la unele dintre cele mai mici preţuri (1.643 euro/mp util), poate fi găsită în comuna Tărlungeni, dar există şi opţiuni pentru cumpărătorii care vor să se mute mai aproape de oraş. În Săcele, preţul este de 1.797 euro/mp util pentru o casă, iar în Râşnov 1.737 euro/mp.
Potrivit analizei, cumpărătorii interesaţi de achiziţia unei case în Iaşi trebuie să se aştepte să achite un preţ mediu de 1.832 euro/mp util pentru o astfel de proprietate. Pe raza comunei Rediu preţurile ating cel mai înalt nivel din zona periurbană, 1.722 euro/mp util, dar oferta este extrem de limitată.
„Cele mai multe case sunt puse în vânzare în Valea Lupului, aceste proprietăţi ieşind în piaţă cu un preţ mediu mai mic, de 1.670 euro/mp util. Cele mai ieftine sunt, însă, casele din Lunca Cetăţii. În acest caz, preţul mediu solicitat cumpărătorilor a ajuns la finele lunii trecute la 1.505 euro/mp util”, se menţionează în comunicat.
Nu în ultimul rând, proprietăţile din Constanţa sunt scoase la vânzare cu un preţ mediu de 1.875 euro/mp util, aferent lunii martie. În apropierea oraşului, cumpărătorii au acces la oferte mult mai accesibile, dacă îşi concentrează căutările în comunele Lumina şi Agigea. În acest caz, preţurile se menţin sub pragul de 1.200 euro/mp util. În schimb, cei care optează pentru proprietăţile din oraşul Ovidiu achită mai mult pentru a se muta la casă. Acesta a devenit o adevărată suburbie a Constanţei în ultimii ani, proprietăţile disponibile aici putând fi cumpărate cu un preţ mediu de 1.532 euro/mp util.
Imobiliare.ro este principalul furnizor de date şi statistici imobiliare pentru presa din România, comunicând cu regularitate analize, rapoarte şi indici despre evoluţia pieţei imobiliare.
sursa – AGERPRES
