Creşterea preţurilor pe piaţa rezidenţială, dar şi cererea pentru noi locuinţe au determinat dezvoltatorii să investească în achiziţia de terenuri în special în Capitală şi Ilfov, unde au cheltuit peste 250 mil. euro în 2024 pentru a securiza loturi pentru viitoare dezvoltări, potrivit ZF.ro.
Piaţa terenurilor din România a încheiat anul 2024 cu tranzacţii de aproximativ 450 milioane euro, nivel comparabil celui din anul precedent, potrivit estimărilor Colliers. Compania de consultanţă imobiliară contorizează tranzacţiile care implică terenuri pentru proiecte imobiliare comerciale urbane sau în zone periurbane.
Volumul tranzacţiilor din 2024, estimat la aproape 450 de milioane de euro, include active mixte, terenuri cumpărate „la pachet“ cu proiecte generatoare de venituri şi parteneriate precum schimburi de teren cu metri pătraţi construiţi sau joint ventures. Acest aspect complică o evaluare precisă a valorii pieţei, potrivit consultanţilor Colliers, care adaugă că volumul total de activitate este comparabil celui din 2023, chiar dacă numărul de tranzacţii este ceva mai mic. Investitorii locali continuă să domine piaţa, iar cei internaţionali adoptă o poziţie mai rezervată, influenţată de incertitudini legate de stabilitatea politică şi evoluţia economiei. Cererea se concentrează în special pe sectorul rezidenţial, cu accent pe Bucureşti şi zona metropolitană, dar şi pe cele mai mari oraşe regionale, unde cumpărătorii identifică oportunităţi pentru a achiziţiona terenuri valoroase.
