Consilierii locali ai Sectorului 1 au votat măsuri suplimentare pentru dezvoltatorii imobiliari care construiesc locuințe în zonele fără unități școlare de stat. Aceștia au adoptat o serie de hotărâri prin care Primăria Sectorului 1 va putea construi școli primare în zonele de dezvoltare care nu dispun de infrastructură educativă la o distanță mai mică de un kilometru.
La efortul financiar necesar achiziției terenurilor și construcției propriu-zise vor participa și dezvoltatorii imobiliari, prin plata unor contribuții.
Contribuțiile pe care aceștia le vor plăti Primăriei pentru construirea școlilor se calculează astfel: 5 mp (valoarea de referință a contribuției, stabilită astăzi de consilierii locali) x valoarea metrului pătrat de teren din grila notarială x numărul de apartamente.
Exemplu de calcul pentru un teren din strada Jandarmeriei
Pentru a exemplifica modul de aplicare a noilor reglementări, luăm cazul ipotetic al unui dezvoltator imobiliar care dorește să construiască locuințe colective pe un teren de 5.000 mp în zona Jandarmeriei.
Conform coeficienților de utilizare a terenului aplicați de urbaniștii Primăriei, pentru o construcție supraetajată, rezultă o suprafață construită desfășurată de 8.000 mp. La o suprafață medie de 70 mp pe apartament, se pot realiza aproximativ 114 unități locative.
Conform grilei Camerei Notarilor Publici, valoarea terenului în zona Jandarmeriei este de 357 euro/mp. Înmulțind cu valoarea de contribuție stabilită astăzi de consilierii locali (5 mp teren/apartament) și cu cele 114 apartamente, rezultă o contribuție totală de 203.490 euro.
Această contribuție va fi achitată înainte de recepția finală a lucrărilor. Măsura se aplică doar construcțiilor amplasate la o distanță mai mare de un kilometru față de cea mai apropiată unitate școlară și nu afectează proiectele care au deja autorizație de construire.
Contribuțiile suplimentează bugetul de investiții în școli
Dezvoltările rapide ale fondului locativ din cartierele Jandarmeriei, Străulești, Băneasa, Bucureștii Noi și Pajura nu au ținut cont de necesarul de infrastructură educațională. Din această cauză, noile comunități formate în aceste zone se confruntă cu lipsa școlilor aflate aproape de locuință.
Prin acest mecanism de cofinanțare, Primăria va construi un parteneriat echitabil între public și privat din care principalii beneficiari vor fi oamenii din Sectorul 1. Dezvoltatorii imobiliari vor contribui și ei la costurile infrastructurii educaționale proporțional cu amploarea proiectelor lor, iar Primăria va accelera investițiile în școli suplimentând cu aceste sume propriul buget de investiții.
