O mică insulă grecească, promovată cândva ca o oportunitate de investiție de lux, a înregistrat o prăbușire dramatică a prețului său, fiind acum scoasă la licitație pentru 247.000 de euro, o fracțiune din evaluarea sa anterioară, relatează Novinite citând Greek Reporter, potrivit economedia.ro.
Insula Makri, situată în arhipelagul Echinades din Marea Ionică, a fost promovată anterior de agențiile imobiliare internaționale ca un sit de primă mână pentru dezvoltări de înaltă calitate, inclusiv un complex de cinci stele și vile private. La acea vreme, avea un preț de aproximativ 8 milioane de euro.
Astăzi, însă, aceeași insulă este oferită la un preț de pornire al licitației comparabil cu cel al unui apartament nou construit în București sau al unei proprietăți rezidențiale mai mici din Atena, reflectând o reevaluare dramatică a potențialului său de dezvoltare.
Scăderea abruptă a valorii este atribuită în mare parte reglementărilor de mediu stricte care limitează ceea ce se poate construi pe teren. O parte semnificativă din Makri este desemnată ca „pădure privată” și se încadrează într-o zonă protejată Natura 2000, plasând-o sub regulile de protecție a mediului din UE.
În condițiile acestor restricții, construcțiile la scară largă, cum ar fi hotelurile sau complexurile de stațiuni, nu sunt permise. Terenul poate fi utilizat în principal pentru activități cu impact redus, cum ar fi agricultura ușoară sau utilizarea recreativă limitată, eliminând practic majoritatea planurilor de dezvoltare comercială.
În termeni practici, ceea ce a fost privit cândva ca o oportunitate imobiliară de mare valoare a fost redus la o insulă unde opțiunile de construire sunt minime, remodelând fundamental așteptările investitorilor.
În ciuda limitărilor sale, Makri își păstrează semnificația istorică și mitologică. Aparține aceluiași grup de insule ca și Oxeia, care a fost cumpărată anterior de un print din Qatar. Mitologia locală leagă insulele Echinades de legende străvechi cu nimfe transformate în forme de relief de către un zeu al râului, în timp ce apele înconjurătoare sunt asociate cu istorica bătălie de la Lepanto din 1571.
Încercările anterioare de a vinde insula la prețuri mai mari, inclusiv o ofertă de aproximativ 1,5 milioane de euro, au eșuat în a atrage cumpărători, ceea ce a dus la o reducere suplimentară a prețului înainte de licitația programată pentru 13 noiembrie 2026.
Makri are o suprafață de mai puțin de un kilometru pătrat, ridicându-se la o altitudine maximă de 126 de metri. Pe insulă au rămas vestigiile a trei mici structuri, inclusiv o capelă, o cisternă de apă și o casă modestă.
